【大家さん必見】敷地内の「無断駐車」に怒りの一発はNG！？正しい対処法を4ステップで解説

所有している駐車場やマンションの敷地内に、見慣れない車がポツンと停まっている……。

大家さんなら、一度は経験したことがある頭の痛いトラブルですよね。

「腹が立つからタイヤをロックしてやろうか！」「レッカー車を呼んで勝手に移動させてしまえ！」と思う気持ちは痛いほど分かります。

しかし、ちょっと待ってください！

実は、いくら相手が無断駐車をして悪くても、自分で勝手に制裁を加えるのは法律で禁止されているのです。

最悪の場合、相手から「車に傷がついた」と損害賠償を請求される泥沼リスクも……。

今回は、無断駐車を見つけたときに「大人の対応」で安全かつ確実に解決するための4つのステップを分かりやすく解説します！

法律には「自力救済の禁止」というルールがあります。

これは、「いくら自分が被害者だからといって、裁判などの公的な手続きを通さずに、実力行使で解決してはいけない」という決まりです。

■やってはいけないNG対応

・タイヤをロックして動かせなくする

・勝手に別の場所にレッカー移動する

・「罰金3万円申し受けます」といった法的な根拠のない張り紙をする

これらをしてしまうと、逆にこちらが加害者扱いされてしまう可能性があるため、感情をグッと抑えて次のステップを踏んでいきましょう。

無断駐車を見つけたら、まずは「本当に無断駐車なのか」の確認と、後々有利に進めるための証拠集めからスタートします。

・契約者や関係者の車ではないか確認する

その区画の契約者が、一時的に代車（レンタカーや車検中の車）を停めているだけかもしれません。

まずは契約者への確認を。また、他の入居者の知り合いの可能性もあるため、マンションの掲示板で注意喚起をするのも効果的です。

・スマホで写真を複数アングルから撮る

無断駐車だと分かったら、証拠を残します。「車種」「色」「ナンバープレート」「停まっている日時」がはっきり分かるように、複数の角度から写真を撮影しておきましょう。

次に、車の持ち主に「ここは無断駐車ですよ、気づいてくださいね」と伝えるために警告書を設置します。ここでも注意点があります。

・ガムテープや糊（のり）で貼るのはNG！

窓ガラスや車体にベタベタ貼ると、「テープの跡が残った」「傷がついた」とイチャモンをつけられる原因になります。

クリアファイルなどに入れて、ワイパーに優しく挟む程度に留めるのが無難です。

・文章はシンプルに。感情的な罰金請求は避ける

警告書には「無断駐車につき、速やかに移動してください」とだけ書くのがスマートです。

「罰金○万円！」と書きたい気持ちは分かりますが、法的に認められないケースが多いため、書かない方が無駄なトラブルを防げます。

「私有地のトラブルだから、警察は動いてくれないんじゃ……」と思う方も多いでしょう。

確かに、警察には「個人間のトラブルには口を出さない」という民事不介入（みんじふかいにゅう）の原則があります。

しかし、警察への通報は絶対にすべきです！

なぜなら、その車が「盗難車」だったり「事件や事故に関わっている車」だったりする可能性があるからです。

事件性が疑われる場合、警察はすぐに動いてくれます。

また、事件性がなくても、警察からナンバーを元に所有者へ連絡し、移動を促してくれるケースは少なくありません。

通報する際は、ステップ1で控えた「ナンバー、車種、色」を冷静に伝えましょう。

敷地内に勝手に車を停められるのは本当に腹立たしいものですが、そこでカッとなって相手の車に触れてしまうと、こちらの立場が弱くなってしまいます。

１．まずは証拠（写真）を残す

２．ワイパーに優しい警告書を挟む

３．警察に連絡してナンバーから所有者に警告してもらう

４．長期化したら弁護士にバトンタッチする

この「段階的かつ法的なアプローチ」こそが、大家さんが身を守りながら、トラブルをキレイに解決するための最短ルートです。万が一のときは、ぜひこの手順を思い出してくださいね。