ご紹介の物件は金剛沢1丁目の『金剛沢Ⅱ期-1・2号棟』です。


≪物件のポイント≫
（1）日当たり良好
北西は通路なので前面棟が無く、
旗竿地のデメリットである日当たり問題をクリア！

（2）閑静な住宅街
交通量が少ないので車両の出し入れらくらく。
縦列駐車もストレスフリー！

（3）お子さまの強い味方
小学校徒歩3分、中学校10分で通学に便利な立地

＼現地のご案内、近隣の施工例のご紹介大歓迎／

☆*｡2025年5月完成予定☆*｡

お気軽にお問い合わせください。

【周辺施設】

◆金剛沢小学校･･･････ 約240ｍ（徒歩約3分）

◆西多賀中学校･･･････ 約800m（徒歩約10分）

◆ファミリーマート仙台西の平店･･･････ 約800ｍ（徒歩約10分）

◆ヨークベニマル仙台西の平店･･･････ 約950ｍ（徒歩約12分）

◆みやぎ生協八木山店･･･････ 約1.0km（徒歩約13分）

◆ウエルシア仙台八木山南店･･･････ 約1.0km（徒歩約13分）

◆セブンイレブン仙台八木山南店･･･････ 約1.1km（徒歩約14分）

◆マツモトキヨシ八木山南店･･･････ 約1.1km（徒歩約14分）

◆仙台西ノ平郵便局･･･････ 約500ｍ（徒歩約7分）

◆七十七銀行南八木山支店･･･････ 約1.2km（徒歩約15分）

太白金剛沢Ⅱ期

1号棟：3,180万円（税込）
2号棟：3,280万円（税込）

■所在地 / 仙台市太白区金剛沢1丁目

■交　 通 / 仙台市営地下鉄東西線「八木山動物公園」駅徒歩19分

■土地権利 / 所有権

■地　　目 / 宅地

■都市計画 / 市街化区域

■私道負担 / 無

■用途地域 / 第一種低層住居専用地域

■建蔽率 / 50％

■容積率 / 80％

■接道道路 / 南東側6ｍ公道

■法令上の制限 / 22条区域、第一種高度地区

■土地

　◆土地権利 / 所有権

■建物

　◆構　 造 / 木造

　◆築年月 / 2025年5月完成

　◆間取り /〔1号棟〕4LDK、〔2号棟〕4LDK

　◆間取内訳 /〔1号棟〕LDK16.6・洋7.5・洋6.0・洋5.4・洋5.3
〔2号棟〕LDK17・洋6.7・洋5.3・洋5.3・和4.5

　◆土地面積  /〔1号棟〕234.13㎡、〔2号棟〕193.07㎡

　◆建物面積  /〔2号棟〕113.44㎡、〔2号棟〕101.84㎡

　◆建築確認番号 /〔1号棟〕第R06SHC125761号、〔2号棟〕第R06SHC125764号
取引態様：媒介

※網戸、カーテンレール、キッチン吊り戸はオプションになります

※この図面と現況が異なる場合は現況優先となります。売却済みの場合はあしからずご了承下さい。

※税込価格の場合、消費税を含む価格です。消費税率改定の際に販売価格が変更になる場合があります。

※仲介物件成約の際には規定の手数料を申し受けます。仲介手数料その他諸費用に対して消費税が課税されます。

※所有権移転登記などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせていただきます。

※別途、移転（保存）登記費用等が掛かります。

店舗前に駐車場完備！「青い看板」が目印♪

ご購入者様の仲介手数料割引ご相談可能です！！
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