ご来店はもちろん、お電話・メールでもお気軽にご相談ください。

「相場（売れる価格）を知りたい」

「手続きについて知りたい」

「必要な経費を知りたい」

「県外にいるけど売れる？」等、

ご心配なことお気軽にご相談ください。

売却するのがベストかどうかも含め、じっくりお伺いいたします。

　不動産物件の売却を検討する際、正確な情報を把握することはとても大切です。

ここでは、当社が提供する不動産物件の調査と査定について、わかりやすくご説明します。

■調査とは？

不動産物件の調査とは、その物件に関するあらゆる情報を集めることです。

どのようなことを行うの？

物件の現地確認：物件の周囲の環境、建物の状態、設備の確認を行います。

不動産が法律や条例に適合しているかを確認します。例えば、建物が建築基準法や都市計画法に合っているかどうかをチェックします。

権利関係の確認：物件の所有権や抵当権があるかどうかを確認します。
これらの調査を通じて、物件の現状を正確に把握し、安全に取引を行うための基礎データを収集します。

■査定とは？

査定とは、調査結果に基づいて物件の市場価値を評価することです。

当社では以下のような方法で査定を行います

市場調査：周辺地域で似たような物件がどれくらいの価格で売買されているかや、最近の価格の動きを調べます。

物件の特性評価：物件の立地、広さ、築年数、設備などの特性を評価します。

経済環境の分析：経済状況や金利の動きなど、物件の価値に影響を与えるさまざまな要素を考えます。

これらの要素を総合的に考慮して、物件の適正価格を導き出します。

■当社の強み

当社では、経験豊富で専門知識を持つスタッフが、物件の調査や査定を丁寧に行います。

お客様が安心して取引を進められるよう、わかりやすい情報提供と細やかなサポートを心がけています。

不動産物件の調査や査定は、安心して取引を進めるためにとても大切なステップです。

当社では、お客様に最適な価格で取引していただけるよう、正確で信頼できる調査と査定を行っています。

不動産を売却するために、いくつかの書類が必要になります。

初回のご相談の際は『固定資産税納税通知書』（毎年5月頃に土地や建物の固定資産税が請求されます。最新のもの）をご用意頂ければ大丈夫です！

また、下記の書類を揃えることで、相談がスムーズに進みます。

必要な書類をまとめましたので、ご参考にしてくださいね。


・身分証明書

運転免許証やパスポート、マイナンバーカードなど、公的な身分証明書を用意してください。

・登記簿謄本（登記事項証明書）

法務局で取得できる書類で、不動産の所有者や権利関係を確認するために必要です。

・購入時の契約書や重要事項説明書

不動産を購入したときの契約書や、重要な内容が記された説明書です。

・建物図面や間取り図

お家やマンションの図面や間取り図です。物件の詳細を説明するのに役立ちます。

・リフォームや修繕の記録

これまでに行ったリフォームや修繕の記録があれば、ご用意ください。
管理規約や使用細則（マンションの場合）

マンションのルールが書かれた書類です。マンションを売却する際には必要です。

・賃貸契約書（賃貸中の場合）

もし賃貸中の物件を売却する場合、その賃貸契約書が必要になります。
これらの書類を揃えておくと、相談がとてもスムーズになります。

不動産の売却を成功させるためには、効果的な販売活動が不可欠です。

ここでは、当社が提供する不動産販売活動の流れやポイントについてご紹介します。

物件の魅力を引き出す：

清掃や必要な修繕を行い、物件をベストな状態に整えます。

■販売活動の開始

準備が整ったら、実際に販売活動を開始します。

写真撮影と広告作成：

高品質な写真撮影を行います。

魅力的な物件広告を作成し、物件の強みや魅力をアピールします。

インターネット広告：

当社のホームページや主要な不動産ポータルサイトに物件情報を掲載します。

SNS等も活用して広く情報を発信します。

その他の広告：

チラシを作成して、地域のターゲット層に配布します。

また、看板やバナーを設置して、直接的に物件をアピールします。

■内見・交渉

物件に興味を持った購入希望者とのお話が始まります。

内見対応：
購入希望者の方に物件を実際に見ていただくため、内見のスケジュールを調整します。

スタッフが丁寧に物件をご案内し、わかりやすく説明して質問にもお答えします。

購入希望者との交渉：
購入希望者からの問い合わせやオファーには、できるだけ迅速に対応します。

価格や条件の交渉も、お客様との円滑なコミュニケーションを大切にし、双方が納得できるように調整していきます。

■契約・引き渡き：
売買契約の締結から物件の引き渡しまでをサポートします。

契約書の作成と確認：
法律に基づいた契約書を丁寧に作成し、内容を丁寧に確認します。

お客様には契約内容をわかりやすく説明し、十分に理解していただくよう心がけています。

引き渡し準備：
物件の最終チェックを行い、引き渡しの準備を整えます。

重要事項説明や必要な書類の準備をサポートします。

当社のサポート体制：
当社では、お客様に安心して不動産取引を進めていただけるよう、以下のサポート体制を整えています。

専任スタッフのサポート：
経験豊富なスタッフが一貫してサポートします。

透明性の高い情報提供：
常に最新の情報を提供し、お客様の疑問や不安を解消します。

迅速な対応：お問い合わせや手続きに迅速に対応し、スムーズな取引を実現します。

不動産の販売活動は、準備とプロモーションが成功の鍵となります。

当社では、豊富な経験とノウハウを活かし、お客様の大切な不動産を最適な価格で売却できるよう、全力でサポートいたします。

ご相談やお問い合わせは、どうぞお気軽にご連絡ください。