仙台の不動産事情を知る豆知識シリーズ

今春の賃貸繁忙期、コロナ禍での部屋探しの変化入居者が希望する設備ではインターネット無料　プラス1部屋や広さ希望などが増加

　今春賃貸繁忙期の部屋探しの変化について賃貸管理会社へお聞きしたところ、入居者が希望する設備では、テレワークやオンライン授業の普及によりインターネット無料の希望が更に増加しているほか、通信速度を求める方が増加している。

　また、コロナ禍で在宅時間が増えたこともあり、プラス1部屋や部屋の広さ、日当たりの良さを求める方も増加したとのことだ。

　入居者から求められるリフォームとしては、「水回り」が最も多かった。築年が経過した物件では、風呂・洗面所キッチン等の水回りに加え、「エアコン」やその他設備を新品に更新して欲しいという希望も多いとのことである。

「床や壁紙の張替」については、色は白系や明るい色、パステル系、もしくはダーク色が特に学生や若い方中心に人気傾向となっているとのことだ。

　毎年変化する需要動向や人の動きについては、引き続き注目していきたい。

コラム

2021年度の国内企業物価指数　前年度比7.3％上昇　比較可能な1981年度以降で最大の上げ幅に

　日本銀行が発表した、 2021年度の国内企業物価指数は107.5と前年度比で7.3%上昇、比較可能な1981年度以降で最大の上げ幅で、物価上昇局面が鮮明になっている。

　企業間での取引価格が大幅な上昇を続けており、消費者向けの商品やサービスの値上げは今後避けられない情勢となりそうだ。

　建築関連でも、輸入木材価格や、マンションなどの建築用資材全般で上昇が続いている。

　新築住宅では、販売価格の上昇や、コンパクト化して総額を抑えるなどの動きも見られつつあり、今後の動向には注視が必要だ。

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