転勤・相続で住まなくなったお家、どうする？　“貸す”という選択肢

お持ちの不動産をどうするか考えるとき、大切なのは「今後その家をどうしたいか」という視点です。

たとえば、

・数年後に戻って住む予定がある → 貸す選択が有力に。

・使う予定がまったくない → 売却で現金化も選択肢に。

空き家のままにしておくと、税金や管理の負担だけが残ってしまうことも…。

そんなお悩みをお持ちの方へ、今回は不動産を“貸す”メリットと、賃貸活用のポイントをご紹介いたします。

転勤や相続、ライフスタイルの変化などで、今は住んでいないお家を「貸してみようかな」と考える方が増えています。

「今は使っていないけど、いつかまた住むかもしれない」

「売るつもりはないけど、空き家のままだとちょっと心配…」

そんなときは、“貸す”という選択肢がおすすめです。

では実際に”貸す”と、どんなメリットがあるのでしょうか？


✅ 1. 家賃収入が得られる

使っていない家が、毎月の家賃収入を生み出してくれる資産に変わります。

住宅ローンの返済中であれば、その負担を軽減できる場合もあります。


✅ 2. 将来、また住むことができる

転勤などで一時的に家を離れる場合は、売ってしまうよりも貸しておいたほうが将来的に戻りやすくなります。

「何年後には戻る予定」という方には、定期借家契約という方法もあります。


✅ 3. 空き家の劣化やリスクを回避

住む人がいないと家は傷みやすく、思わぬ修繕費がかかることも。

人が住み、定期的に管理されていることで建物の状態を保ちやすくなります。


　住まなくなったお家も、貸すことで、うれしいメリットがたくさんあります。

「ちょっと気になってきたかも」「うちも貸せるかな？」と思った方へ。

次は、実際にお住まいを“貸す”までのステップをご紹介します！

「貸すって、なんだか手続きが大変そう…」と思っている方も多いかもしれませんが、
実は、不動産会社に相談するところから始めれば、とってもスムーズに進められるんです。

平和エステートにおまかせいただける場合は、こんな流れで進めていきます。

① ご相談・物件の確認
まずはお気軽にご相談ください。
転勤や相続など、お客様のご事情を伺いながら、物件の状態や立地などを確認いたします。

② 賃料査定とご提案
市場データや周辺物件の相場をもとに、適正な賃料をご提案します。
「とりあえず査定だけ」という方ももちろん大歓迎！

③ 入居者募集・契約手続き
募集活動は弊社が代行。
写真撮影や広告掲載、内見対応、契約書類の準備まで一括でサポートいたします。

④ 入居後の管理もおまかせ
家賃の回収や設備トラブルへの対応など、オーナー様の負担になりがちな部分も管理プランをご用意しております。

Ｑ. 数年間だけ貸したいのですが、可能ですか？

Ａ. はい、可能です！
「定期借家契約」という契約方法を使えば、貸す期間をあらかじめ設定できます。

たとえば「転勤中の３年間だけ貸したい」という場合にも対応できます。

Ｑ. 遠方に住んでいるので、管理が不安です…。

Ａ. 当社がしっかりサポートします！
入居者とのやり取りや設備のトラブル対応、家賃の入金確認なども、管理委託をいただければすべておまかせいただけます。

Ｑ. 賃料はどうやって決まりますか？

Ａ. 周辺相場や物件の状態、立地などをもとに、適正な金額をご提案します。

オーナー様のご希望も考慮しつつ、空室にならないバランスの取れた賃料設定を行います。

Q．入居者にトラブルがあったらどうする？

Ａ.「滞納」や「設備トラブル」などの心配。
管理委託をいただければ、管理会社が間に入ることでオーナーの負担を軽減できます。

Ｑ．税金や確定申告はどうなる？

Ａ．賃貸収入があれば確定申告が必要になる場合も。詳細はお気軽にご相談下さい。

住まなくなったお家をどう活用するかお悩みの方にとって、賃貸として貸すことは、確かなメリットがあります。

平和エステートでは、マンション・戸建ての無料賃料査定を行っており、もちろん秘密はしっかり守りますのでご安心ください。

「売る場合とどう違うの？」
「実際、どれくらい収入があるの？」など、気になることがあれば、どうぞお気軽にご相談くださいね。

お客様一人ひとりの状況に合わせて、ぴったりのプランをご提案させていただきます！