仙台の不動産事情を知る豆知識シリーズ

総務省人口動態調査　日本人人口６１万人超減少　過去最大

一都三県も初のマイナスに

　８月に総務省から２０２２年１月１日現在の人口動態調査が発表された。

　日本全体の日本人人口は過去最大の６１万人超の減少となったことに加え、コロナ禍の影響による人口の流入減少などもあり、一都三県(東京・埼玉・千葉・神奈川) が調査開始以来、初のマイナスとなった。

　コロナ禍により大都市部から地方への移住が進むのではとの見方もあったが東京都からの移住は首都圏内が多くなっている。

　一方、地方は転出超過が多く、人口減少が進んでいる。

　東北地方では、宮城県を除く東北５県の減少率が４７都道府県でも上位と、日本の中でも人口減少が顕著となっており、転入者数や交流人口を増やす対策の重要度が増している。

コラム

８月の仙台圏賃貸市場、お盆明けからほぼ例年並みの動き

東北学院大学五橋キャンパス開校へ、在校生動き始まる

　仙台圏の賃貸市場動向について賃貸各社にお聞きしたところ、お盆明けからはほぼ例年並みの動きとなり、8月の入居率は約８８%と、前月並みで推移した。

　法人、個人の住み替え (主に単身者) は、先月と同様に中心部の新築物件や築年が浅い物件、地下鉄沿線を中心とした成約が多くなっている。

ファミリー物件では、リフォームや設備更新ネット無料等の物件は、成約に繋がっているとの声が聞かれる。

　また、来春の東北学院大学五橋キャンパス開校に向けて、新入学生と部屋探しの時期が重ならないようにするため、早くも在校生の動きが出始めている。

　今年の秋の賃貸シーズンは、コロナ感染拡大の動きが減少し、人の動きが活発になることを願いたいところだ。