不動産を購入! 諸経費の支払時期は?
不動産を購入の際、必要な費用の支払いタイミングを事前に把握しておけば、安心ですね。
どんな費用をいつ支払うのか紹介します。
必要な費用と必要な時期は?
●買主の諸費用支払時期
契約前
・既存住宅状況調査費用 (買主の立場で行う場合)
・フラット 35適合証明書検査(フラット35を利用する場合)
・耐震基 準適合証明書検査(住宅ローン控除などを利用する場合)
契約時
・印紙代 (売買契約書貼付分)
・仲介手数料 (半金)
金銭消費貸借契約時
・印紙代(金銭消費貸借契約書貼付分)
決済時
・登記費用 (所有権移転登記 抵当権設定登記 司法書士報)
・金融機関事務手数料 (住宅ローン利用の場合)
・住宅ローン保証料(外枠方式の場合)
・火災保険料
・日割精算金(固定資産税、管理費などと飼い主負担分)
・仲介手数料(半金)
決算後
・不動産所得税
●当事者間の日割清算項目
①固定資産税・都市計画税
② 管理費 修繕積立金など (マンションの場合)
③ 家賃 共益費など (収益物件の場合)
④自治会費 町内会費など
各費用の説明はこちら
いかがでしたか?
決済後の費用など、大変な取引を終え、一息ついたところに課税されてきますので、必要な費用と必要な時期をしっかり確認しておきましょう。
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